早く現金化したい方へ【不動産による物件買取】
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何らかの事情で不動産を「すぐに売りたい」「なるべく早くまとまった資金を手にしたい」という方におすすめの方法です。不動産会社が売主様の不動産を直接買い取るため、現金化までをスピーディーに行えることが大きな特徴です。
エイブルネットワーク大牟田駅前店（株式会社花エステート）で行う不動産買取について、特徴やメリット、買取までの流れについて詳しくご紹介します。
ご相談後にすぐ売却できる不動産買取
不動産買取は、不動産会社が売主様の不動産を直接買い取る方法です。仲介売却よりも売却価格が安くなる傾向にあるものの、売主様が買取価格にご納得いただければすぐに現金化ができます。
また、販売中であることを宣伝しないため、売却をご近所や知り合いに知られる心配もありません。
お持ちの物件でこんなお悩みはありませんか？
- 荷物を片付ける時間がない
- 遠方に住んでいるので、帰る手間がかかる
- 建物は古いけど、解体せずに売りたい
- 物件を売ってすぐにまとまった資金を手にしたい
- ご近所や知人・友人に知られない方法で売却したい
- 古い物件なので買い手が見つかるか不安を感じる
- 物件の管理費や維持費の支払いが難しくなってきた
- 物件の管理が難しい（庭の草刈り、火事の不安、不審者の不安）
もしもこのようなお悩みがあるならば、エイブルネットワーク大牟田駅前店（株式会社花エステート）へお気軽にご相談ください。
Pick Up大切な物件をできる限り高額買取いたします！
不動産買はスピーディーに現金化できることが最大の魅力です。しかし、売却までの期間が短い反面「売却価格が安くなる」傾向にあります。
不動産買取では、物件買取後にリフォームやリノベーションを行った上で再販が行われるケースがほとんどです。そのため、リフォーム費用や利益を出すために、仲介売却よりも売却価格が安くなってしまうのです。
当社は不動産買取の場合でも、できる限り高い金額で買取を行います。地域密着15年以上の信頼とオリジナルのネットワークで、なるべく高い金額をつけてくれる買取先をスムーズに探すことができるため、高額買取を可能にしているのです。
「短期間で可能な限り高値の売却をしたい！」というご要望にも、できる限りの対応をいたします。エイブルネットワーク大牟田駅前店（株式会社花エステート）へぜひお気軽にご相談ください。
不動産買取で売却する6つのメリット
| 仲介手数料がかかりません | すぐに現金化できます | |
|---|---|---|
| 仲介手数料がかかりません | 仲介売却では売却に関する宣伝や仲介費用として、物件価格に応じた仲介手数料が発生してしまいます。不動産買取は、不動産会社が売主様より不動産を直接買い取りします。販売活動や売却に関する仲介を行わないため、仲介手数料はかかりません。 | 仲介売却の場合は売却まで3～6ヶ月ほど、長い場合は1年以上かかるケースもありますが、不動産買取は数週間～1ヶ月ほどで売却可能です。不動産会社が買主となるため、査定額（買取価格）に売主様が納得されれば、すぐに買取・現金化へと進みます。 |
| すぐに現金化できます | 仲介売却の場合は売却まで3～6ヶ月ほど、長い場合は1年以上かかるケースもありますが、不動産買取は数週間～1ヶ月ほどで売却可能です。不動産会社が買主となるため、査定額（買取価格）に売主様が納得されれば、すぐに買取・現金化へと進みます。 |
| 売れにくい物件も買取なら可能性あり | 契約不適切責任が免除されます | |
|---|---|---|
| 売れにくい物件も買取なら可能性あり | 築年数が経っている物件は、仲介売却では売れ残るケースも少なくありません。不動産買取であれば、条件が悪く売れにくい物件でも売却できる可能性が高まります。まずはお気軽にご相談ください。 | 仲介売却は売却後に契約内容と異なる欠陥などが見つかった場合、売主様が修理費を負担する責任を負います。不動産買取では契約不適切責任が免除されるため、売却後のトラブルや経済的な負担が少なくなります。 |
| 契約不適切責任が免除されます | 仲介売却は売却後に契約内容と異なる欠陥などが見つかった場合、売主様が修理費を負担する責任を負います。不動産買取では契約不適切責任が免除されるため、売却後のトラブルや経済的な負担が少なくなります。 |
| 内覧の手間や時間がかかりません | プライバシーが守られた売却が可能です | |
|---|---|---|
| 内覧の手間や時間がかかりません | 仲介売却では売主様に内覧のお立合いやスケジュール調整などのご協力が必要となります。内覧は休日に行われることが多く、何度も足を運ばなくてはならないケースも少なくありません。不動産買取なら内覧は物件査定時のみで、手間や時間がかかりません。 | 仲介売却は販売活動の際に宣伝を行うため、ご近所や知人に売却を知られる可能性が高くなります。不動産買取ならば、不動産会社と売主様のやり取りだけなので、プライバシーが守られた状態で売却ができます。 |
| プライバシーが守られた売却が可能です | 仲介売却は販売活動の際に宣伝を行うため、ご近所や知人に売却を知られる可能性が高くなります。不動産買取ならば、不動産会社と売主様のやり取りだけなので、プライバシーが守られた状態で売却ができます。 |
物件の査定は「訪問査定」がおすすめ！
不動産の査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は物件情報や各種データをもとに買取価格を算出する方法で、結果はすぐに出るものの正確性に欠けてしまいます。また、本当はもっと魅力のある物件なのに、目視できないことで適切な価格をご提示できず、売却価格が低くなることも少なくありません。
訪問査定であれば、プロの目で物件の価値を正しく判断できるため、売れやすく信憑性のある価格をご提示できます。遠隔地の物件や忙しく過ごしているため「どうしても訪問査定が難しい…！」というケースでなければ、最初から訪問査定を行うことをおすすめします。
Pick Up最短即日！できるだけスムーズに売却できるようにいたします
エイブルネットワーク大牟田駅前店（株式会社花エステート）では、お客様にできるだけお手間がかからないようスムーズに売却することを心がけております。
当社では家財家具が残ったままのお住まいの買取や、残留物・相続時の遺品処分の専門業者を紹介することも可能です。お客様の中には、売却する不動産に「家具などの残留品が残っていれば買取してもらえない」と勘違いされている方もいらっしゃいます。
「売却後の家具や残留物の処理に悩んでいる」「売却後はすぐに引っ越ししたいが、家具などの処理が追い付いていない」というケースでも、お気軽にご相談ください。お手間のかからない方法で不動産を売却できるよう、さまざまなパターンをご提案いたします。
また、不動産買取を検討していたものの、買取価格を見たあとに「やっぱり仲介売却にしたい」と考え直されるお客様も数多くいらっしゃいます。売却期間を重視していても、買取価格次第では思い直されることもあるでしょう。
もちろん、このようなケースでもスピーディーに対応し、お客様が満足できるような売却方法をご提案いたします。お客様ごとに売却する理由はさまざまです。「不動産売却の主役はお客様である」という考えのもと、満足できる売却をスムーズに行えるよう柔軟に対応しております。
手間をかけずスムーズな売却・現金化をしたい、買取・仲介のどちらがいいか分からないというお客様も、わたしたちと一緒により良い売却方法を探していきましょう。